• 配偶婚前房产婚后加名，离婚时如何分割？

配偶婚前房产婚后加名，离婚时如何分割？

典型案例：

1. 案例1 小陈（男方）与小李（女方）于2003年登记结婚，同年育有儿子。小陈婚前于2000年11月购买上海市徐汇区一套房屋，首付款由其母亲支付，婚后由小李用公积金还款部分款项。2005年10月，该房变更登记在小陈和小李名下。法院最终判决小陈取得房屋产权，并向小李支付60万元折价款。

2. 案例2 小钱（男方）和小孙（女方）2008年结婚，2009年育有儿子。小钱婚前购买上海市铜川路房屋，婚后变更为小钱和小孙二人名下。法院最终判决小钱取得房屋产权，并向小孙支付27万元补偿款。

3. 案例3 小吴婚前购买上海市宝山区房屋，婚后与小岑共同偿还贷款。2008年该房屋变更登记在小吴和小岑二人名下。法院最终判决小吴取得房屋产权，并向小岑支付60万元折价款。

律师点评

在婚姻中，一方选择在婚前购房并以自己名义申请房贷，婚后配偶选择在房产上加名，是常见的现象。虽然婚后加名使得房产成为夫妻共同财产，但在离婚分割时，法院会综合考虑资金来源、还贷情况、结婚时间长短等因素，对婚前购房的配偶一方予以适当多分。

法院做法

从上述案例和目前的法院审判实践来看，法院一般做法是将该房产的产权判给婚前购房的配偶一方，而另一方则获得相应的经济补偿。这样做既体现了法律的公平原则，也确保了房产的原始出资方的权益。

结论

在离婚分割时，法院会全面考虑各种因素，对婚前购房的配偶一方予以适当多分，以确保双方的权益得到合理保障。因此，对于配偶一方在婚前房产上加名的情况，双方在离婚时应当理性对待，依法分割，确保双方的权益得到最大化保障。