1. 房地产权利人（即产权人）去世的，其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。其中，继承人不属于申请家庭成员的，不享有经济适用住房居住使用权，仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。
2. 同住人去世的，该经济适用住房房地产权利不发生继承。

接下来，我们针对以上规定进行解读。首先，第一个问题，经适房能否继承？答案是肯定的，产权人去世后，其份额可以继承。然而，同住人去世后，原则上不发生继承。那么，第二个问题，由谁继承？这取决于产权人是否有遗嘱。有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，由法定继承人继承。

第三个问题，如何继承？这个问题比较复杂，因为涉及继承人的身份。简单来说，身份不同，继承的内容也不同。这里需要补充一个知识点，那就是原始申请人的概念。原始申请人是指最初具备申购条件的购房人和同住人。如果你是原始申请人，一般可以直接继承经适房的产权份额；但如果你不是原始申请人，而且也不符合申购条件，那么在这种情况下，你只能继承财产性权益，也就是经适房回购或转让后的回购款和转让款。

接下来，我们通过两个案例来详细解释这两种情况。

第一个案例，小刘和父亲老刘共同申购了一套经适房，登记的产权是两人共同共有70%，剩下的30%归政府。后来老刘去世，没有遗嘱，小刘作为唯一法定继承人，因小刘是经适房的原始申请人，所以法院判决，小刘可以直接继承老刘的产权份额。

第二个案例，钱女士自己申购了一套闵行区的经适房，后来，钱女士去世，没有留遗嘱，唯一在世的继承人是钱女士的奶奶。但因为奶奶不是原始申请人，也不符合申购条件，所以法院判定，奶奶对钱女士的产权份额不能直接继承，但可以在经适房被回购之后，继承其中的一部分回购款，也就是财产性权益。

通过这两个案例，我们可以明确地看到，产权人去世后，经适房可以继承。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。继承人是原始申请人的，可以直接继承产权份额；不是原始申请人的，只能继承财产性权益。

当然，不同法院对于后一种情况可能会有不同的判决结果。虽然有些法院会直接驳回诉讼请求，或者不区分原始申请人身份，一律判决继承人可以直接继承产权份额，但这并不是主流观点。

希望以上解答能帮助大家更好地了解经济适用房继承权的问题。如果还有其他疑问，欢迎留言交流。感谢大家的观看，我们下期再见！